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Immobilienrecht| RA ADAM
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Immobilienrecht |
Immobilienrecht |
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Überblick Immobilienrecht |
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Der Arbeitsschwerpunkt Immobilienrecht umfaßt praktisch die Tätigkeitsbereiche: | |||||||||||||||||
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Immobilienrecht - Kaufrecht |
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Das Kaufrecht ist im Zusammenhang mit dem Immobilienrecht im Rahmen von Grundstückskaufverträgen, deren Entwurf, Prüfung und Abwicklung von Interesse. Wie beim Kauf sonstiger Sachen findet das kaufrechtliche Gewährleistungsrecht Anwendung. Also auch der Käufer einer Immobilie hat Gewährleistungsrechte. Möge auch der Kaufvertrag über eine Immobilie den Ausschluß von Gewährleistungsrechten vorsehen, ist der Käufer bei Vorliegen von Fehlern bzw. Mängeln der Immobilie nicht in allen Fällen gehindert, Gewährleistungsrechte geltend zu machen. | |
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Immobilienrecht - Grundstücksrecht |
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Im Arbeitsbereich Grundstücksrecht sind Themen zu bearbeiten, die sich um die Begriffe Miteigentum, Dienstbarkeiten, Grunddienstbarkeiten, Nießbrauch, Wohnrecht, beschränkt persönliche Dienstbarkeiten, Vorkaufsrecht, Reallasten, Hypothek, Grundschuld und Rentenschuld ranken. In der Praxis sind diese Themen auch in Zusammenhängen mit dem Erbrecht von großer Bedeutung, da im Rahmen letztwilliger Verfügungen (Testament, Erbvertrag, Vermächtnisse) für eine gerechte Behandlung der Immobilie zu sorgen ist. | |
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Immobilienrecht - Maklerrecht |
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Kauf und Verkauf einer Immobilie erfolgt häufig unter Einschaltung eines Maklers. Nicht zuletzt aufgrund der Höhe der Maklercourtage entsteht in nicht wenigen Fällen Streit um die Zahlung der Provision. Im Vordergrund steht hierbei die Frage des Entstehens des Honoraranspruchs und der Verwirkung des Anspruchs. | |
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Immobilienrecht - Wohnungseigentumsrecht |
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Hier macht den Arbeitsbereich vor allem die Rechtsbeziehungen der einzelnen Wohnungseigentümer untereinander und zu dem Verwalter bzw. der Wohnungseigentümergemeinschaft aus. Im Vordergrund stehen hierbei Fragen der Störung des Wohnfriedens, der Verantwortung für bauliche Schäden und Sanierung und formal der Wirksamkeit von Beschlüssen der Wohnungseigentümerversammlung. | |
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Immobilienrecht - Mietrecht |
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Ob Gewerberaum oder Wohnraum, die Vermietung / Verpachtung der Immobilie führt zu Beratungsbedarf bei Entwurf und Prüfung des Mietvertrages, bei Mängel der Mietsache, bei Minderung der Miete, bei Kündigung und Räumung, bei Schadensersatzforderungen und bei der Mieterhöhung. | |
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Immobilienrecht - Baurecht |
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Das Baurecht ist unterteilt in öffentliches und privates Baurecht. Die überwiegend zivilrechtlich ausgerichtete Anwaltskanzlei Michael W. Adam bearbeitet Fälle aus dem privaten Baurecht. Die behandelten Themen sind Inhalt des Bauvertrages / Werkvertrages / Architektenvertrages, Einhaltung von Fertigstellungstermine, Mängel der Architektenleistung / Bauleistungen, Gewährleistungsrechte und Sicherung und Durchsetzung von Forderungen. | |
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Immobilienrecht - Zwangsversteigerungsrecht |
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Im Immobilien-Vollstreckungsrecht besteht ein großer Beratungsbedarf, was wohl auf die Komplexität des Rechtsgebietes zurückzuführen ist. Hier greifen das Grundstücks- und Grundbuchrecht, das allgemeine Vollstreckungsrecht und das Zwangsversteigerungsrecht im engeren Sinne ineinander. | |
